Fábrica Park transforma patrimônio histórico em polo de negócios, turismo e inovação em Petrópolis

*Por Andreia Constâncio – editora

Projeto instalado na antiga Fábrica São Pedro de Alcântara prevê polo de produtores, mercado gastronômico, cervejaria temática e novas oportunidades para empresários e empreendedores

A história econômica de Petrópolis está prestes a ganhar um novo capítulo. Após décadas de utilização limitada, a antiga Imperial Fábrica São Pedro de Alcântara, um dos mais importantes patrimônios industriais do município, inicia uma nova fase através do complexo Fábrica Park, projeto que une preservação histórica, empreendedorismo, turismo, cultura e desenvolvimento econômico.

Mais do que recuperar um prédio histórico, a proposta busca devolver ao espaço sua vocação original: gerar oportunidades, atrair investimentos, estimular novos negócios e contribuir para o fortalecimento da economia local.

Inaugurada em 1871, durante o Segundo Império, a fábrica teve papel fundamental no processo de industrialização de Petrópolis. Localizada às margens do Rio Quitandinha, na Rua Washington Luiz, utilizava a força hidráulica para movimentar seus maquinários, muitos deles importados de Manchester, na Inglaterra, então uma das principais referências mundiais da indústria têxtil.

Ao longo de décadas, a São Pedro de Alcântara foi responsável pela geração de empregos e pela movimentação da economia local, tornando-se um símbolo do desenvolvimento industrial petropolitano. Com o encerramento das atividades fabris, entretanto, o complexo perdeu sua função original e passou a ser utilizado principalmente como estacionamento, destino que contrastava com sua relevância histórica e arquitetônica.

A transformação começou quando o imóvel foi adquirido pelos empresários petropolitanos Bruno Wendling e Leonardo Simas. Inspirados por experiências de revitalização de áreas industriais observadas em diversas cidades do Brasil e do exterior, eles enxergaram na antiga fábrica a oportunidade de criar um espaço capaz de unir história, empreendedorismo, gastronomia, cultura, turismo, inovação e convivência.

Mais de 150 anos após sua inauguração, complexo inicia um novo capítulo

Assim nasceu o Fábrica Park: com cerca de 16 mil metros quadrados, o empreendimento está sendo desenvolvido em etapas. A primeira fase contempla a implantação de um polo de fabricantes e produtores, resgatando a vocação produtiva que sempre marcou o local. As empresas instaladas contarão não apenas com áreas de produção, mas também com lojas de fábrica, permitindo uma relação mais próxima entre fabricantes e consumidores.

O modelo segue uma tendência observada em diversos polos de inovação e turismo industrial pelo mundo, onde o público pode conhecer processos produtivos, interagir com marcas e adquirir produtos diretamente dos fabricantes.

A proposta tem despertado o interesse de empresários e empreendedores justamente por reunir em um único espaço diferentes possibilidades de negócios. Indústrias artesanais, produtores locais, cervejarias, operações gastronômicas, empresas ligadas ao turismo, economia criativa e entretenimento encontram no complexo uma oportunidade de crescimento associada a um ambiente histórico e altamente atrativo para o público.

Mais do que um empreendimento imobiliário ou comercial, o Fábrica Park se posiciona como uma plataforma de desenvolvimento econômico capaz de gerar empregos, movimentar a cadeia produtiva local e fortalecer a atratividade turística de Petrópolis.

Espaço vai abrigar Mercado São Pedro de Alcântara

Na segunda fase, o projeto prevê a criação do Mercado São Pedro de Alcântara, que ocupará um dos um dos corredores históricos mais emblemáticos da antiga fábrica, preservando características arquitetônicas originais que ajudam a contar a trajetória do imóvel.O ambiente será destinado a feiras, exposições, eventos culturais, apresentações artísticas e iniciativas ligadas à economia criativa.

Também está prevista a implantação de um Mercado Gourmet, reunindo operações gastronômicas selecionadas e criando um novo ponto de encontro para moradores e turistas.

Tortuga: uma cervejaria com experiência temática

Entre os empreendimentos que já começam a dar forma ao novo complexo, um dos destaques é a cervejaria Tortuga. Idealizada por seu proprietário, Bruno Silva Santos, o “Brunão”, como é conhecido no meio cervejeiro, a operação foi concebida para ser muito mais do que uma fábrica de cerveja artesanal. A proposta é oferecer uma experiência imersiva capaz de transportar os visitantes para o universo das grandes navegações e da cultura pirata.

O nome faz referência à histórica Ilha de Tortuga, no Caribe, conhecida por ter sido refúgio de navegadores, corsários e aventureiros entre os séculos XVII e XVIII. Era o local onde expedições retornavam para celebrar conquistas, compartilhar histórias e confraternizar.

Essa narrativa serviu de inspiração para toda a concepção arquitetônica e cenográfica do espaço, criado pela arquiteta Letícia da Silva Faria. O projeto utiliza madeira, ferragens, cordas, sisal e elementos naturais que remetem às embarcações da época. O mezanino foi desenhado para reproduzir a sensação de estar a bordo de um navio, enquanto grandes mesas coletivas estimulam a convivência e reforçam o espírito de confraternização associado à história da ilha que inspirou a marca.

A ambientação aposta em tons terrosos, beges, marfins e marrons, criando um ambiente acolhedor e reforçando a identidade visual do empreendimento.

“Além do espaço gastronômico, a Tortuga contará com apresentações temáticas, ambientação sonora, efeitos especiais e áreas de entretenimento, incluindo espaços para jogos e atividades recreativas”, comentou Fernanda Aparecida Moraes, sócia da Tortuga.

Referências ao universo dos piratas aparecem em detalhes decorativos, cartazes e elementos cenográficos que ajudam a construir uma experiência envolvente para os visitantes.

Um dos diferenciais do empreendimento será a integração entre produção e visitação. Do mezanino, o público poderá acompanhar parte do processo de fabricação da cerveja, observando equipamentos, etapas produtivas e a dinâmica operacional da fábrica. A proposta transforma a visita em uma experiência que combina entretenimento, gastronomia e conhecimento sobre a cultura cervejeira.

Mas por trás da cenografia existe um trabalho técnico minucioso. Todo o fluxo operacional foi estudado para garantir eficiência produtiva, considerando circulação de insumos, movimentação de barris, logística interna e condições adequadas para colaboradores e visitantes. O resultado é um projeto que busca equilibrar experiência, funcionalidade e viabilidade econômica, transformando a cervejaria em uma das futuras atrações do complexo.

Jovem arquiteta comanda o projeto

Grande parte da transformação da antiga fábrica tem a assinatura da arquiteta e urbanista Letícia da Silva Faria, de 24 anos. Formada pela Universidade Estácio de Sá, em Petrópolis, e também Perita Judicial e Ambiental pela UFRJ, Letícia acompanha a evolução do empreendimento desde seus primeiros passos.

Sua história dentro da Fábrica São Pedro de Alcântara começou ainda durante o período de estágio, quando Bruno Wendling e Leonardo Simas iniciavam os estudos para revitalizar o complexo.

Desde então, participou de todas as etapas do desenvolvimento do projeto, acompanhando desde os levantamentos iniciais até a elaboração de soluções arquitetônicas, urbanísticas e operacionais que hoje começam a ganhar forma.

Após a graduação, assumiu a responsabilidade técnica pela arquitetura do empreendimento e passou a atuar diretamente na revitalização do complexo, além da concepção dos novos espaços que estão sendo implantados. Hoje, participa ativamente da gestão e da estruturação do empreendimento ao lado de Bruno Wendling, Leonardo Simas e Guilherme, contribuindo para transformar em realidade uma visão que une preservação histórica, empreendedorismo e inovação.

“Acompanhar esse projeto desde o início foi um grande privilégio. Eu cresci profissionalmente junto com a Fábrica São Pedro de Alcântara. Hoje, olhar para tudo o que foi construído e para tudo o que ainda será realizado é motivo de muito orgulho. Acredito que esse empreendimento terá um papel importante na história da cidade, especialmente por unir preservação, desenvolvimento econômico, cultura, turismo e inovação em um único espaço”, afirma.

Para a arquiteta, o desafio sempre foi equilibrar preservação histórica, funcionalidade e experiência do usuário. Seu trabalho busca criar ambientes capazes de atender às necessidades dos empreendedores, oferecer eficiência operacional e proporcionar experiências marcantes para os visitantes.

Essa visão está presente em cada etapa do Fábrica Park. Ao mesmo tempo em que preserva um patrimônio histórico de enorme importância para Petrópolis, o projeto abre caminho para novos investimentos, incentiva o empreendedorismo local e cria condições para o surgimento de novos negócios.

E, assim como aconteceu no século XIX, quando a São Pedro de Alcântara ajudou a impulsionar a economia petropolitana, o complexo Fábrica Park surge agora como uma oportunidade concreta para empresários, investidores e empreendedores que desejam participar da construção de uma nova fase para Petrópolis, unindo memória, inovação e geração de oportunidades.